广州楼市资讯日报

现房销售进入实操过渡期，新房入市周期拉长，核心区供应收缩、在售现房价值凸显。

金九成色平稳，国庆供应集中释放，核心优质盘为成交主力。

改善力量托举楼市，核心区高端盘价值稀缺性强化。

挂牌均价仅供参考，真实成交以阳光家缘网签与机构监测为准。

四家央国企（保利/越秀/珠实/城投）角逐，印证核心区土地稀缺价值与房企信心。

外围供地节奏加快，与核心低密宅地热形成梯度供应。

核心TOD低密大盘补鱼珠居住短板，地铁上盖价值获认可。

核心区确定性资产受追捧，现楼/准现楼成交转化更好。

政策引导『交付确定性+配套实景兑现』成置业主流，现楼价值凸显。

白鹅潭城市界面更新提速，现楼与江景盘成置换主流选择。

核心区『一房难求』格局清晰，优质房源加速出清。

中介端预期改善，国庆带看与成交有望回升。

二手库存去化加快，核心区优质房源流动性改善。

核心区低价机会减少，需求外溢至天河东优质二手。